マンションの劣化には、「物理的劣化」と「非物理的劣化（社会的劣化）」があります。

鉄筋コンクリートは、鉄筋を錆びさせなければ、長持ちします。

マンションの寿命には、物理的劣化対策も大切ですが非物理的劣化（社会的劣化）対策も大きく影響します。