マンション建築では、設計者と施工者が存在します。

建築工事の発注では、設計者と施工者の会社を別にする設計施工分離方式と、設計者と施工者を同じにする設計施工一貫方式があります。

マンション建築では、建築費を下げると同時に、収益性を上げて利回りを向上させることが重要です。

マンションの劣化には、「物理的劣化」と「非物理的劣化（社会的劣化）」があります。

鉄筋コンクリートは、鉄筋を錆びさせなければ、長持ちします。

マンションの寿命には、物理的劣化対策も大切ですが非物理的劣化（社会的劣化）対策も大きく影響します。

入居が期待できるエリア（東京・神奈川・埼玉・千葉）で、通勤・通学時間が１時間以内であること。

不動産投資で安定経営をしていくためには『いかに満室にできるか？』が最大のポイントです。そのためにどこに力を入れるべきなのか？をしっかりと知ることが重要です。

より自身にあった建設業者を選ぶために、管理システムがどのようになっているのか、またその内容について確認を行いましょう。

建築業者には、それぞれ得意の建物構造や性能があります。特に規格化されたプランを利用した依頼をする場合は、希望するオーダーができない可能性も考慮しなければなりません。

業者指定の建物構造・工法があるのか、どのような性能を付属させることができるのか、デザインに関して提案ができるのかなど確認しましょう。

建物企画、建設費、アフターサービス、必要に応じて入居募集サービス内容など、チェックポイントは多々ありますが、長く信頼関係を築いていけるかどうかも重要です。疑問に思ったことはそのままにせず、どんどん質問しましょう。

大進建設株式会社は地元不動産会社と提携しております。
入居の募集は、弊社と地元の不動産会社のタイアップにより満室にしてお引渡し。安心してマンション経営をスタートできます。
もちろん経営スタート後も、最も肝心な入居支援でマンション経営をバックアップいたします。

鉄筋コンクリート造なのに通常より20%も建築費用を削減。オーナー様の負担を最小限にする努力をしています。

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▶ よりグレードの高い資材を国内一流メーカーが協賛。
▶ システム化された効率的な工法だから工期が短く・低コスト。

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