当たり前ですが、売出価格より高く売れることはありません。
でも、できるだけ高く売りたいからといって、高すぎる価格を設定してしまうと、買い手が全く現れず、かえって不利になってしまいます。周辺の相場感も踏まえて、絶妙な価格で売り出すことが「高く」「早く」売却するためにはとても重要なコツなのです。