つぎに、災害など外部要因によるリスクも考えなければならない。
地震や津波などによる建物の倒壊、火災による建物の焼失、洪水や積雪などオーナー自身でコントロールすることができない天災は不動産投資にも大きなダメージをおよぼす。

出典 「不動産投資は低リスク」ってウソ？失敗する人があとをたたない理由 _ 不動産投資ユニバーシティでアパート経営・マンション経営を学ぶ