遺産分割協議の結果、相続した不動産が相続人同士の共有名義になっているとすると、その不動産を処分するのに全員の同意が必要になります。

家族信託であれば受託者の権限で不動産の管理や処分ができるため、塩漬けになるリスクを回避できます。