駐車場一時貸しの流れは以下のようになります。

土地で駐車場経営可能かどうかを調べる
駐車場としての需要を調べる
コインパーキング業者を決める

駐車場一時貸しは、比較的手順が少ないので、その面からも初心者に向いている土地活用方法と言えます。