共有不動産は共有者全員が協力しないと処分できない。

将来、兄弟が不動産を共同相続してしまうと同様の問題が生じる。

共有者（又は共同相続人）としての権利・財産的価値は、平等を実現しつつ、管理処分権限を共有者の一人に集約させることで、不動産の“塩漬け”を防ぐことができる！