マンション運用の失敗理由として一番に挙げられるのは、想定以上に空室が多く、長引いてしまうことです。空室期間は、家賃収入が得られないにもかかわらず税金やローンを払わなければならないのはもちろんのこと、新たな入居者を募集する為の広告費用などが必要となります。