良好なコミュニティが構築できること。分譲地では、同じ時期に入居する世帯が多く、またその生活環境から、子育て世代が購入するケースがよくみられます。家族構成や境遇が近ければ、自然と良好なコミュニティが構築でき、子供たちは通常同じ小学校や中学校に通うことになるため、そうしたつながりから新しい近所付き合いも始まります。