注文住宅であってもローンを組むことは可能です。
多くの金融機関では建物の建築確認（建築基準法令や建築基準関係規定に基づいた、工事前の確認）がおりた時点でローンの本審査を受けることが出来ます。
本審査とは、保証会社が行う返済能力だけでなく、「担保物件の価値の高さ」「団信に加入可能な健康状態であるか」など、万が一返済ができなかった場合の事も想定した細かな審査のことです。