マンション運用で利益をあげるために回避するべきことは先に述べましたが、それ以上に厄介な問題となるのは家賃滞納者の存在です。なぜなら、空室の場合と滞納の場合、どちらの場合でも家賃が回収できないことには変わりませんが、家賃滞納者がいる限りその部屋に新しい入居者を募集できないという問題が発生します。