瓦の部分が割れたり、欠けたり、ズレたりしていると、屋根工事が必要かもしれません。

屋根が波打っている、棟が傾いている、屋根材が変色している、壁の土が崩れてる場合も要注意です。

屋根材が錆びている、金具や谷板が錆びている場合も、屋根工事のタイミングだとみていいでしょう。