新築のワンルームマンションの販売価格が高額なため、投資の収益性をあらわす利回りが低くなります。同じワンルームマンションでも築10年以内の物件と比較すると1,000万円以上は高くなるため、収益性を追求するのであれば新築ワンルームはおすすめできません。