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ビジネス・社会

最良のワンルームマンション投資セミナーを見分けるポイント

ローリスクで安定した資産運用が期待できると話題の、ワンルームマンション投資。
ですが、投資である以上失敗するケースももちろん存在します。
ワンルームマンション投資セミナーを利用しておくと、その点安心感が高まります。

FC2USER577663JIL さん

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ワンルームマンション投資の魅力とは？

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不動産投資には、複数の種類があります。
その中でも、なぜ今ワンルームマンション投資なのでしょうか。

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エリアや建物の築年数にもよりますが、不動産投資としては比較的手が届きやすい金額から始められます。そのため、手持ちの現金が少ない、最初から高い物件に投資をするのはちょっと・・・と思う方でもハードルが低くなります。

出典 ワンルームマンション投資って本当にもうかるの？ワンルームならではのメリットとリスク | お役立ちコラム | GALA NAVI（ガーラ・ナビ） | 資産運用型マンションの情報発信サイト

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不動産を手放すときも、ワンルームマンションであれば、自宅用、セカンドハウス用、投資用などとしての需要をある程度見込むことができます。立地が良ければ、買い手も比較的見つけやすいでしょう。

出典 ワンルームマンション投資って本当にもうかるの？ワンルームならではのメリットとリスク | お役立ちコラム | GALA NAVI（ガーラ・ナビ） | 資産運用型マンションの情報発信サイト

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ワンルーム投資は株式やFXなどの投資と比べて価格などの動きが少なく低リスクのため、毎月安定した収入が得やすい投資といえるでしょう。

出典 ワンルームマンション投資を始める前に知っておきたいメリット・デメリット | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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投資すべきワンルームマンションの特徴

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ワンルームマンション投資は、入居者がいなければ十分な利益につながりません。
どのようなマンションが、投資すべき不動産といえるのでしょうか。

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住居にしても、事務所にしても利便性がとても重要と言えます。

出典 不動産投資物件の選び方｜不動産投資を成功に導く9つのポイント

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「不動産は管理から買いなさい」という言葉があるように、不動産の資産価値を保つには物件の管理体制が非常に大切です。

従って、物件がきちんと管理・メンテナンスされているかどうかもきちんと確認するようにしましょう。

出典 不動産投資物件の選び方｜不動産投資を成功に導く9つのポイント

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家賃は適切かどうか

東京23区であれば、ハイエンドな高級住宅街を避け、10万円以下に収まる庶民的な物件を探したほうが安定した入居者が見込めるのではないでしょうか。

出典 失敗しない投資用ワンルームマンションの選び方と成功への2つの鍵 ｜ RENOSY Magazine（リノシーマガジン）

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ワンルームマンション投資に最適なセミナーの選び方

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今回のタイトル通り、ワンルームマンション投資を始めるなら、ワンルームマンション投資セミナーの利用がおすすめです。
セミナーの選び方について、ご紹介します。

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不動産投資入門セミナー
区分マンション投資セミナー
一棟投資セミナー

それぞれのセミナーは趣旨が異なるので、自分がどのような投資を行いたいか、どのような話を聞きたいのかを考え、告知されているセミナーの内容を事前にチェックしておきましょう。

出典 不動産投資初心者が失敗しないために！不動産投資セミナーの選び方 | 不動産投資Times

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誰が主催しているかというのも、セミナーを選ぶ際の重要なポイントとなります。セミナーの主催者の良し悪しを判断するには、主催者が現在不動産投資にどのように、どれくらい関わっているのかを見ることが大切です。

出典 不動産投資初心者が失敗しないために！不動産投資セミナーの選び方 | 不動産投資Times

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主催会社側はインターネットを利用して簡単に集客ができるようになった反面、質の低いセミナーであれば悪い評判や口コミがあっという間に拡散してしまうというリスクを抱えています。

一方、参加者側としては評判や口コミは参加を決めるにあたっての絶好の判断材料。

出典 不動産投資セミナーはどう選ぶ？｜おすすめのセミナーをエリア別に紹介【全国版】 | MIRAIMO | 不動産がもっと楽しくなるメディア

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避けるべき怪しいワンルームマンション投資セミナーに共通するポイント

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ワンルームマンション投資セミナーの中には、悪質なものが存在するのも実際のところです。
悪質でなくても、投資をするための知識が得られない会であれば意味がありません。
以下のようなセミナーは、避けるようにしましょう。

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頭金ゼロや自己資金ゼロでの投資は確かに可能ですが、リスクを考えると一般的には注意が必要です。融資金利が高くなる点や運用が上手くいかない場合のローン支払いなど、起こりうる問題に対してケアが難しくなります。

出典 ワンルームマンション投資のセミナーレポート【随時更新】｜サラリーマンのための不動産投資

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人口が減少する地方や郊外では将来の空室リスクが高まる

人口が減少して賃貸需要の少ない地方や郊外でのアパート投資は、将来空室が常態化して不動産経営が立ち行かなくなる可能性があります。

出典 不動産投資セミナー｜参加しなくてよいセミナーとすべきセミナーの違い

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新築のワンルームマンションの販売価格が高額なため、投資の収益性をあらわす利回りが低くなります。同じワンルームマンションでも築10年以内の物件と比較すると1,000万円以上は高くなるため、収益性を追求するのであれば新築ワンルームはおすすめできません。

出典 不動産投資セミナー｜参加しなくてよいセミナーとすべきセミナーの違い

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魅力的なワンルームマンション投資セミナー一例

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ワンルームマンション投資についてのセミナーをいくつかピックアップしました。

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■グローバル・リンク・マネジメント

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・渋谷・銀座・横浜で開催
・紹介・リピート率84.44%
・管理戸数1,926戸、入居率99.53%

出典 不動産投資セミナーおすすめ5選！後悔しないセミナーの選び方を解説 | 不動産テラス

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■トラスト

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