空室問題については、入居者の方さえ見つかればすぐにでも解決できるのに対し、家賃滞納問題は解決までに時間がかかるからです（いくら家賃滞納をしているからといって、「明日にでもすぐに入居者の方を追い出す」ということはできません。）。