6万円の賃料で利回り12％で売却すれば、その価格は600万円になります。単純計算で売買価格は50万円上がります。

ここで肝心なのが、「リフォームに50万円以上かけたら意味がない」ということです。そこのバランスは必ず考えなければなりませんね。