マンションの入居者は通常、2年という単位での契約となるので、少なくとも年単位で安定した収入を見込めます。さらに、建物自体の耐用年数でいえば、メンテナンスやリフォーム、リノベーションを施せば90～100年程度は集合住宅としての機能を果たすことができます。ですから長期的な安定収入を見込めます。これが第一のメリットといえます。