売主が実際に売り出す価格は、必ずしも査定価格をそのまま反映しているとは限りません。市場動向を判断する参考として査定価格を聞きつつ、最終的には「どれくらいの利益が出るか」という売主自身の希望条件によって決まることが多いといえます。