マンションは時間とともに老朽化します。年数が経つにつれ問題箇所が増え、修繕費用が増大していきます。また、目安として10～15年程度に1度は大規模な修繕が必要です。修繕費は利益圧迫の原因のひとつとなっています。

出典 マンション投資のメリット・デメリット4つと失敗の対応策4つ - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】