マンションを購入する場合、自己居住が目的であれば金利の低い住宅ローンの利用が可能です。しかし、投資用の物件の場合には、住宅ローンは利用できません。

出典 マンション投資は住宅ローンでできる？ローンの種類や運用について - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】