建物の重さを支える1階の部分が空洞になっているとかなり不安定な作りになってしまうので耐久性が心配になります。特に木造住宅の場合、鉄筋コンクリート造に比べて耐久性が劣るのでビルトインガレージを導入する条件が厳しくなります。場合によっては木造住宅ではビルトインガレージは作れないという可能性もあります。