不動産投資ローンとは、購入者が住む目的で購入するための住宅ローンと違い、投資用としてマンションやアパート、土地などを購入するために金融機関から融資をしてもらうことです。

「この物件を購入して、このようなビジネスを始めるために融資をお願いします」といったビジネス的な要素が含まれます。そのため、本人の返済能力以外にもその物件で採算がとれるのか、将来的に継続して運用していけるのかなどの審査も行われます。