マンション投資はサラリーマンやOLなどの給与所得がある場合は、不動産所得と損益通算が可能なので、
所得税・住民税の節税効果が期待できます。

※損益通算とは現在の所得と定められた他の所得(今回は不動産所得)の損失・利益を合算できることです。

会社経営で経費計上するように、マンション投資の場合は「減価償却」と「必要経費」が経費として計上できます。