新築と比較し、中古物件は購入価格が安いため初期費用を抑える事ができますし、多額のローンを組む必要もありません。また、中古物件は新築物件を購入する金額で複数の購入ができる場合もありますので、立地のリスク分散や空室リスクの軽減となります。