不動産会社に契約書を依頼したり、司法書士に依頼するといいでしょう。
雨漏りやシロアリ被害などの物件の欠陥を知らなかった場合は、瑕疵担保責任が発生します。
これは簡単に言うと売り主の責任となりますので注意が必要です。