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文京区で不動産売却をするなら、どの会社に相談するべき？

文京区で不動産売却をする際、どの会社に相談するべきなのでしょうか。
今回は不動産売却の注意点なども合わせて見ていきましょう。

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■文京区について

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、文京区について見ていきましょう。

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ファミリー世帯の転入が増えている

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茗荷谷や白山などの住宅地では、特に区外からのファミリー層の転入が増加中。

その理由は、文京区には進学に強いハイレベルな公立校が集まっているからだ。

子供の受験環境を整えるため、受験に強い学校に通えるように、校区までこだわって選ぶファミリーが多いという。

出典 文京区に住むならこの街！おすすめの街ランキングベスト4

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昔からの高級住宅街

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護国寺や湯島周辺は、昭和の文豪である夏目漱石・森鴎外や、政財界の著名人が居を構えている豪邸ばかりのお屋敷街である。

出典 文京区に住むならこの街！おすすめの街ランキングベスト4

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ハイレベルな名門校が多い

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「文京」の名にふさわしく、東大やお茶の水女子大などのハイレベルな名門校も多く、23区の中でも独特の存在感を放っている。

出典 文京区に住むならこの街！おすすめの街ランキングベスト4

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このように、ハイレベルな学校や高級住宅街というイメージが強い地域です。

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■不動産売却で頼りになる会社

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産売却で頼りになる会社について見ていきましょう。

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レオコーポレーション

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公式サイト上で売買・賃貸双方の物件を多く紹介しているレオコーポレーション。公式サイト上では各物件の細かい部分までが写真で紹介されており、「ここに住みたい」と思わせる情報が揃っています。

出典 【ジャンル別】文京区の頼れる不動産会社をピックアップ

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ケーコーポレーション

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都心部を生活の拠点とされるお客様のことを考え、何がお客様にとって最善の方法なのかを考え、「住まいの最善を見つめ続ける不動産コンサルタント業」をスローガンに掲げ、更なるステージアップを目標としております。

出典 会社概要｜文京区のマンション・一戸建て・不動産ならケーコーポレーション

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西片土地

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一見すると同じ様に見える土地ですが世界に一つしかありません。文京区西片の土地でも1丁目2丁目では坪単価が50万円以上違う場所があります。そこが西片高台なのか、西片高級住宅地なのか、インターネットで調べたところでふんわりとした感覚しか得られないでしょう。そこが他社と違い文京区の不動産一筋48年、取引実績の多い地元精通業者の強みだと思います。

出典 不動産簡易査定 文京区の不動産査定なら西片土地株式会社

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このように、文京区には不動産売買で頼りになる会社が多くあります。

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■不動産売却の注意点

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こちらでは、不動産売却の際に気をつけたいことについて見ていきましょう。

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瑕疵担保責任

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不動産会社に契約書を依頼したり、司法書士に依頼するといいでしょう。
雨漏りやシロアリ被害などの物件の欠陥を知らなかった場合は、瑕疵担保責任が発生します。
これは簡単に言うと売り主の責任となりますので注意が必要です。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 事例紹介 相続不動産の売却ならチェスター

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契約書に注意しよう

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不動産の契約をするときは、売却価格と仲介手数料だけでなく、契約書に特に注意しましょう。
契約書は仲介業務に関するトラブルを未然に防ぐためのものです。仲介の依頼を受けた不動産会社に対して、契約書が義務付けられているものなので、内容はきちんと確認しておきましょう。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 事例紹介 相続不動産の売却ならチェスター

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しっかり掃除をしておく

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見た目が綺麗になるだけで、査定価格は大幅に上がります。綺麗な不動産を買いたいと思う人は多いからです。なので、自分たちの手でいいので、綺麗にしましょう。

出典 不動産を売却したい！知らないと騙される【7つの注意点】 事例紹介 相続不動産の売却ならチェスター

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このように、売却の際の注意点に気をつけて取引を行いましょう。

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