3階建てのメリットは、なんといっても狭い土地を有効に活用できることです。主要駅の近くや繁華街の近くなどは地価が高いため、ビルやマンションなどの集合施設が多く建設され、土地が空いていたとしても一戸建てを購入するには高額か狭いかのどちらかになることが多くあります。