ランニングコストを含めたリアルな収益力を示す指標を、実質利回りと呼びます。通常、表面利回りの方が高く、実質利回りの方が低い数字になります。

表面利回りが15％でも、実質利回りは5%という場合が考えられます。そのため投資家としては、実質利回りをしっかり把握する必要があるのです。