木造建築が主な一戸建てと違って、近年の多くの分譲マンションは鉄筋コンクリート造りですから、「長期間メンテナンスをしなくても大丈夫なのではないか」と思われがちです。

しかし、日々の強力な紫外線によって外壁や屋上の塗装は徐々にはがれやすくなり、雨水の侵入によってさらに劣化が進行します。