県地価調査鑑定評価員の佐藤元彦代表幹事は「サーファー向けショップや宿泊、賃貸住宅といった“サーファー需要”の高まりを受けて民間の投資が進み、土地取引価格が上昇している」と背景を分析する。住宅地の平均価格で同町（1平方メートル当たり2万1900円）は隣接市町村の2倍近くなっている。