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ビジネス・社会

千葉の収益物件を売却するなら

利益を見込んで不動産活用を始めても、つねに儲け続けられるとは限りません。
状況をみて、売却することもまた選択肢のひとつといえるでしょう。
今回は、千葉で収益物件を売却するときのポイントについて特集しました。

FC2USER577663JIL さん

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千葉県一宮町とオリンピック需要

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出典 summary-img-sv.fc2.com

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2020年の東京オリンピックを前に、近年は国内における特需が期待されています。
中でも千葉県一宮町は、その恩恵が大きいと考えられています。
その理由について、ご紹介します。

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2020年東京五輪・パラリンピックのサーフィン会場になった千葉県一宮町が“五輪特需”に沸いている。18日に公表された基準地価の上昇率は、商業地で5・9％、全用途平均で3・0％と、いずれも県内トップ3に急浮上、住宅地も2・0％で5位にランクインした。

出典 一宮に“五輪特需”　基準地価　上昇率トップ3に急浮上　サーファー施設続々進出（千葉日報オンライン） - Yahoo!ニュース

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県地価調査鑑定評価員の佐藤元彦代表幹事は「サーファー向けショップや宿泊、賃貸住宅といった“サーファー需要”の高まりを受けて民間の投資が進み、土地取引価格が上昇している」と背景を分析する。住宅地の平均価格で同町（1平方メートル当たり2万1900円）は隣接市町村の2倍近くなっている。

出典 一宮に“五輪特需”　基準地価　上昇率トップ3に急浮上　サーファー施設続々進出（千葉日報オンライン） - Yahoo!ニュース

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2015年10月に策定した「一宮町まち・ひと・しごと創生総合戦略」の中で、「一宮版サーフォノミクス」を打ち出しました。サーフォノミクスとは、サーファーが集まることによる経済効果を指します。

出典 五輪のサーフィン会場・千葉県一宮町　サーフォノミクスで成果 | 月刊「事業構想」2018年5月号

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■千葉県一宮町とは

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一宮町（いちのみやまち）は、千葉県長生郡にある町である。茂原市への通勤率は15.5%（平成22年国勢調査）。 キャッチコピーは「緑<と海と太陽のまち」。 マスコットキャラクターは一宮いっちゃん。

出典 一宮町 - Wikipedia

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東京から1時間。自然豊かな太平洋に面した自然豊かな町。
一宮町は、海も山も、両方楽しめるのが魅力です。

出典 千葉県一宮町観光協会 | ぶらり、旅する、潮風のまち｜東京駅から特急で60分。圏央道もできて、ますます便利

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誰もが待ち望んでいる夏！

一宮町海水浴場は多くの人でにぎわい、サーファーも多く訪れる季節です。花火大会は水中花火が圧巻！

玉前神社では、玉之浦海岸禊行や夏越の大祓式、宮薙祭、灯篭流しなど、大人も子どもも楽しめるイベントが数多く開催されます

出典 千葉県一宮町観光協会 | ぶらり、旅する、潮風のまち｜東京駅から特急で60分。圏央道もできて、ますます便利

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出典 YouTube

SURF&amp;WORK 〜新しい働き方、はじまります。〜　千葉県一宮町「サーフィンと生きる町」PR動画

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オリンピック後の収益物件事情

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確かに、オリンピック特需により一宮町における収益物件の運用には将来性が感じられます。
ですが、オリンピック後はどのようになるでしょうか。
海に近い一宮町だからこその問題から、目がそらせません。

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塩害は結構ひどいですね

出典 【千葉・一宮編】エリア別・収益物件売却術～オリンピック需要と不動産投資

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風が強いことです。強い海風によって砂浜の砂が運ばれ、洗濯物が汚れることがあります。部屋の中にも砂が吹き込み、窓を閉めておかないと日常生活に支障をきたしてしまう日もあるでしょう。

出典 海付近の部屋に住むメリット・デメリット | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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3つ目は災害の可能性です。東日本大震災以降、地震・津波の恐ろしさが再認識されました。今後、大きな地震が起こり得ると予測されている中、海の近くに住むにはそれなりの対策をしておく必要があります。

出典 海付近の部屋に住むメリット・デメリット | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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千葉県の収益物件の売却に強い会社

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オリンピックを控え、収益物件の運用に期待が高まる千葉県一宮町。
ですが、上記のような理由から、オリンピック後の売却も合わせて考えておくべきです。
千葉県でおすすめの収益物件売却業者をご紹介します。

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■住友不動産販売

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豊富な経験と実績、幅広いネットワークを持つ住友不動産販売にお任せ下さい。

出典 初めてのマンション売却｜【住友不動産販売】マンション売却に関する不安や疑問

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お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

出典 初めてのマンション売却｜【住友不動産販売】マンション売却に関する不安や疑問

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売却専用フリーダイヤル

0120-566-742

住友不動産販売では、不動産のご売却に関する問合せ電話窓口も設けております。（土・日・祝日も受付けております）

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■健美家

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複数の不動産会社にまとめて査定依頼できますので、希望値により近づけます。

出典 アパート・ビル・事務所・店舗・収益物件の売却、買取

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また、収益専門というだけあって査定結果の信憑性も高く、収益の潜在顧客を多数保有されてる事もあって、紹介～売却がスピーディーに実現できてよかったです。

出典 アパート・ビル・事務所・店舗・収益物件の売却、買取

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〒107-0062
東京都港区南青山3-1-7　青山コンパルビル2階

問い合わせはサイト上専用フォームより

営業時間は平日10時～18時となっております。
土、日、祝日にお問い合わせいただいた際には、翌営業日以降にご連絡いたします。

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■株式会社セカンドブリュー

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