査定に来た不動産会社の人は不動産のプロであり、売主のあなたは素人です。ですから、査定額やその根拠についての説明は、なるべく素人の分かる言葉で、理解できるようにきちんとすべきです。ただし、あなたにとって都合のいい話だけしてくるというのもあまり感心できません。