おおまかに言うと、

窓やドアのサイズが制約される
太陽光パネルなどの設備投資が必要
売電を行う場合は全量買取方式は認められない
従来の家にはない計測器・機器が家の外部内部に増える

出典 ZEH仕様にすると便利！だけど・・・いろいろと制約されることもある | ゼロエネルギー住宅.jp