不動産を購入すると、不動産の仲介手数料や不動産所得税、借入金利息、管理費、修繕費など、あらゆる費用が「経費」にできます。

特にサラリーマンの場合、サラリーマンの給与所得と不動産投資での損益を合算（これを「損益通算」と言います）できるため、この制度を上手に使えば所得税や住民税を減らすことができるのです。