新築アパートでは、しばらくの間、修繕費などのコストはほとんどかからないでしょう。中古アパートの場合は、どのように建築され、これまでどのように維持・管理されてきたのかという、建物の「素性」が不明の場合が多く、既に入居者がいる物件ですと購入前に部屋を確認することができないので、購入後に思わぬ修繕費がかかることがあります。