大規模なリフォームや建て替えを検討したとしても、現在入居している方の立ち退きが必要です。今住んでいる方は古くても良いから家賃が安いほうが良いと考えている方が多いはずですから、引越費用をオーナーが負担したとしてもなかなか立ち退きに応じてくれないのが現状なのです。