例えば1~2割り程度空室がある場合、頑張れば満室の状態にできる可能性が高いです。
満室にしてから売ることを考えてみましょう。

アパートを売却する時に「満室運営中です」と言うことができればアパートの買い手に対して相当訴求力があることになります。