(1) 売却したい物件の築年数
(2) ローン債務の内容（金額、年数、利率、残債額　等）
(3) 相場感
　→　売る場合にいくらぐらいを考えているのかをヒアリング
　→　実際に売却する場合の相場と賃貸に出した場合の相場を伝える
(4) 相続に関連した事象（税金のアドバイスのために）
(5) ライフプラン（売却した後どうするのか？中長期的な話） 上記を１時間くらい掛けてじっくり聞かせていただきます。通常の仲介会社は、自分たちの利益のために、まず売却することをすすめてくると思います。私の場合は、この前段で、売却しないで賃貸に出したほうがいい、という結論に達することもあります。