売却物件の適切な価格を調べます。エリア内にある類似した物件の売買事例、築年数、管理状況、路線価、公示価格などさまざまな観点から総合的にチェックをします。査定方法は主に原価法、収益還元法、取引事例比較法の3つが一般的です。このうち、収益還元法は、賃貸した場合の収益を見積もるものなので投資用物件の査定では大事なポイントです。