投資用マンションとは、あなた自身が居住するのではなく、第3者に貸し出して家賃収入を得たり、売却することで利益を得るために所有するマンションのことです。

所有の目的が居住用ではなく、利殖目的のマンションのことを投資マンションと言います。

投資用マンションとは、不動産投資を目的として用意されたマンションのことをいい、購入者が居住するために販売されるマンションとは区別されます。

同じマンションでも「居住用」と「投資用」では捉え方が180度変わってきます。
「居住用」とは言わずもがな「自分が住むためのマンション」のことです。専門用語では「実需」と呼ばれています。

一方、「投資用」は、「人に貸して、家賃収入を得るためのマンション」のことを指します。最近は、老後の資産形成などのために、家賃収入を求めて投資用マンションを買う会社員が増えているといわれています。

売却にあたっては、時期を見る必要があります。

売却物件の適切な価格を調べます。エリア内にある類似した物件の売買事例、築年数、管理状況、路線価、公示価格などさまざまな観点から総合的にチェックをします。査定方法は主に原価法、収益還元法、取引事例比較法の3つが一般的です。このうち、収益還元法は、賃貸した場合の収益を見積もるものなので投資用物件の査定では大事なポイントです。

購入希望者との諸条件の交渉で合意にいった場合、売買契約を締結します。必要なものは、実印、認め印、公的機関発行の顔写真付き身分証明書、印鑑証明書、登記済み権利証、収入印紙、手付金。

SGSインベストメントは全国各地の収益物件を専門に取り扱う不動産会社です。一棟マンションや区分マンションをはじめ、一棟アパートや事務所などの不動産にも対応。年間で500戸 を超える豊富な投資実績があり、安心して任せることができます。

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不動産の価格査定をお願いしたい旨を電話でお伝えしたところ、すぐに物件を見に来てくれることになり、次の週末には自宅まで様子を見に来てくれました。

対応してくれた担当者の方は元気な方であり、礼儀正しさもあって好感を感じることができました。
提示されて不動産査定結果についても、しっかりと査定価格が決まった理由の説明をしてくれたので、納得することができました。