競売になれば、裁判所のホームページや業界紙などに情報が掲載され、近所に知られる可能性がありますが、
　任意売却であれば自分の意思で売却するので都合の悪い情報は知られずに済みます
　任意売却は、物件の所有者が合意の上で売却するので情報が漏れることを防ぐことができます。