周辺の売買相場だけではなく地域特性にも目を向けると、適正な価格と適正な敷地面積が分かります。こういった場合、闇雲に販売価格を下げるだけではなく、土地の大きさを分筆する事により小さくして、販売価格を調整する事により、買い手のニーズに近づける事も出来るかもしれません。