売却を見据えた収益物件の減価償却について
賃貸経営においてローンの元金部分は経費にならないため、キャッシュアウトしても帳簿上経費として申告できないのですが、その分建物の減価償却費を経費として計上できるため、所得税を抑制することができます。
出典 不動産投資の売却…タイミングと流れ[前編] _ 不動産投資メディアのINVEST ONLINE(インベストオンライン)
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減価償却費は、収益物件において節税効果が高いといわれていますが、売却のタイミングにも影響します。今回は、そんな減価償却費について概要や節税の効果について紹介していきます。