大家さんが保証会社と契約をしており、どこを使うか指定されてしまうからです。何か月分の家賃分を保証してくれるのか？家賃だけでなく、夜逃げした人の残していった物を処分する際に掛かる費用まで負担してくれるのか？など、会社やプランによって内容は様々で、大家さんは数ある保証会社の中から自分にあう保証会社を選ぶのです。