一般的に、住居の保証会社の加入料の相場は【賃料の50%】と言われています。オフィス（事務所）の保証会社加入料の相場は【賃料の100%】です。

大家さんが保証会社と契約をしており、どこを使うか指定されてしまうからです。何か月分の家賃分を保証してくれるのか？家賃だけでなく、夜逃げした人の残していった物を処分する際に掛かる費用まで負担してくれるのか？など、会社やプランによって内容は様々で、大家さんは数ある保証会社の中から自分にあう保証会社を選ぶのです。

今までは連帯保証人をたてるのが一般的でしたが、大家さんから連帯保証人に連絡をしてもなかなか連絡が付かず、連絡が付いたとしても払ってもらえるとは限らない、そんな状況が続いて破産してしまう大家さんが増えました。

審査には不動産業者のみの場合と保証会社が行う場合があります。不動産業者の審査は担当者の人物評価でほぼ決定しますが、保証会社の審査では支払い能力に重点が置かれます。保証会社で審査に落ちる条件は「収入に対して家賃が高過ぎること」が多いですが、会社によって審査基準も異なるため、落ちたら他にあたるのもひとつの手です。

親族などの連帯保証人を立てたのにもかかわらず、それとは別に家賃保証会社の利用を義務づけるケースも2010年頃から増えているようだ。その背景として、家賃保証会社から賃貸仲介会社へ一定の手数料やキックバック（謝礼）が支払われるケースの存在が挙げられている。

家賃の滞納は、いわば借金（負債・債務）です。家賃保証会社側が連帯保証人へ滞納分を請求することになった場合、連帯保証人は支払いを拒否することができません。知人や家族に連帯保証人を頼んでいる場合、相手に迷惑をかけてしまうことになるため、督促の電話がかかってきたらなるべく早く対応しましょう。

通常、家賃滞納について、どこまで滞納し続けたら致命的な影響を与えるとは一概に言い切れるものではありませんが、2ヶ月や3ヶ月といった期間に渡って家賃滞納を継続している場合には、少なくとも連帯保証人に迷惑をかけることになります。

家賃支払いをしっかりと行う意思（誠意）を伝えることは、大家さんも安心するきっかけになるのではないでしょうか。例えば、家賃の分割払いを提案したり、分割払いが可能かどうかを確認してみてもいいでしょう。

大家さんの側からすれば、家賃滞納を避けたいこともあり、少しでも家賃を支払ってもらえる方が安心するのは当然のことです。

●貸主との信頼関係が崩れる
●契約解除・強制退去の原因となるため、住む場所がなくなる恐れがある
●貸主から裁判など訴訟を起こされる恐れがある
●連帯保証人を立てている場合は、連帯保証人に迷惑をかけることになる
●保証会社に保証を依頼している場合は、保証会社が代わりに家賃滞納を弁済することによって、個人信用情報がブラックリスト入りとなる