一棟マンションの場合、投資を目的にした人が購買層になります。ですから賃貸物件としてどれだけ価値があるのかが価格に大きく影響してきます。入居率はどのくらいか、家賃はどのくらいか、などで似たような広さ、立地であっても値段は差が出てきます