自主管理は機械購入などコインパーキング開設のため初期費用をオーナーが負担して自ら駐車場の管理・運営を行います。最初に開設費用がかかりますが、駐車場の売上はすべてオーナーに入ってくるので稼働率によっては高収益を上げることができます。