不動産投資をする目的が「多少リスクがあってもいいから儲けたい、毎月のキャッシュフローを数万円～数十万円の黒字を出したい。」とお考えなのであれば、中古、もしくは新築のワンルームマンション投資はすべきではありません。

逆に、ワンルームマンション投資は「年金の補填として老後の安心を確保」するためには有効です。