防水材や塗装材、また外壁に使われているタイルなど、マンションの各部に使用されている部材には、メーカーによって10年前後の保証期間がついているのが一般的です。

この期間中に不具合があっても、メーカー責任ということで無料または格安料金で補修できます。

そのため、10年以上経過し、劣化が目立つようになる時期ということで12～15年間隔での大規模修繕が行われることが多いのです。