日々の強力な紫外線によって外壁や屋上の塗装は徐々にはがれやすくなり、雨水の侵入によってさらに劣化が進行します。

このような劣化は築10年前後から気になるようになってきます。実際に国土交通省もマンションの大規模修繕（1回目）について、築12年を目安に行うよう通達を出しています。